Сегодня с понятием ипотечный кредит не осведомлены разве что грудные дети. А что же на самом деле представляет собой оформление залогового займа, чего можно ждать от банковских систем, какие условия считать выгодными, и можно ли получить ссуду на ипотеку, не привлекая к движению третьих лиц? Что ждёт кредитополучателя в эпизоде одобрения заявки и какие издержки, помимо запланированных, могут ждать вероятного заёмщика. Также, советуем ссылка под низкие проценты.
Само определение залогового кредита предусматривает залоговую форму кредитования, при которой в качестве обеспеченья выступает либо уже имеющаяся в распоряжении клиента недвижимость, либо приобретаемое жилище. В Узбекистане программы залогового кредитования с успехом реализуются на протяжении последних 15 лет. Средний срок, на который предоставляется залоговый кредит 10-15 лет, но можно взять ипотеку и на время от 5 до 25 и более лет. Для принятия займа необходим первичный взнос он составляет не менее 10 % от средства и может достигать 40% в случае, если опасности не возврата кредитования достаточно высоки; условия назначает отделение банка после рассмотрения заявки, в каждом точном случае они могут гораздо отличаться.
На этот момент средняя ставка по ипотечным займам составляет от 8-10 % годовых, но и здесь всё персонально и исходит от размеров первого взноса, сроков кредита, размеров утвержденного дохода заёмщика и объёмов ипотечного обеспечения. Сборы в рамках договора залогового кредита могут быть как в аннуитентной форме с делением всей суммы займа на равные доли на течении срока действия договора, так и в дифференцированной форме. Дифференцированный вид выплаты предусматривает градационное умаление суммы платежа, но впервые годы великий размер выдачи может стать значимой нагрузкой для бюджета получателя кредита. Но при сравнении делается, бесспорно, превосходство дифференцированной системы возврата долга переплата в этом случае будет гораздо ниже, чем в случае с аннуитентной системой оплаты.
В ходе оформления залогового кредита получателю кредита потребуется нести доп траты. Средства потребуется внести в качестве сборов за открытие кредитного счёта и оплату его поддержания. Помимо этого в определенных банковских организациях предусматривается сбор за подачу и рассмотрение заказа, а также за конвертацию платежей наличными, если рублёвый кредит погашается в зарубежной валюте или наоборот. И совместная сумма особых платежей может быть изрядно внушительной в процентном соотношении до нескольких процентов от суммы займа.